最近市場變化明顯，
因 #第7波信用管制 影響，
部分購屋族貸款成數受限，
讓市場觀望氣氛增強。
特別是 #竹北高鐵特區，
擁有 #高鐵交通、#科技總部、#百貨商場 等優勢，
已開始出現回溫跡象！
#投資客退場，#首購族 & #自住族 成市場新主力！
這波限貸令讓 #投資型買家 幾乎全面退場，
市場結構轉變，
不過 #首購族條件未受影響，
依然能順利進場，
成為房市的穩定支撐力！
#科技+商辦 進駐，#竹北發展潛力 再升級！
購屋族選擇高鐵特區的原因很明顯，
#商圈與產業發展同步升級
#文興商圈 逐漸成形，銀行 & 科技公司進駐
#宏匯廣場 & #聯發科總部 在建，商辦聚落成型中
#生醫園區 發展到位，#AI科技園區 即將完工，
預計創造 4,000 個就業機會，進一步帶動住房需求！
#購屋提醒 4,000萬以上物件 受限貸影響！
#限貸新規 下，
鑑價超過 4,000 萬的物件，
貸款成數從 4 成降至 3 成，
因此有意入場的購屋族需謹慎規劃資金！
#竹北高鐵特區房價 會持續上升嗎？
隨著 #交通建設 & #生活機能 不斷升級，
市場普遍看好該區房市未來的發展性。
如果是 #長期自住型買方 ，
這波市場調整期可能是個好時機，
值得關注！
如果有任何房地、租售屋等問題，
都歡迎來找 #莉妮諮詢
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