最近銀行房貸審核變嚴格，
如果你的房子類型較特殊
（如店面、小套房、夾層屋、工業住宅、屋齡20年以上房屋），
想貸到 #7成房貸 可能會比較困難
但別擔心，莉妮分享 #4種方法 幫你 #提高房貸額度
1. #增加優質擔保人
找 #2位以上保人，
或擁有不動產的擔保人，
銀行通常會給你更好的貸款條件
2. #提高房貸利率
願意接受稍微高一點的利率（通常約1碼內），
有機會換取額外0.5～1成的房貸額度
3. #縮短房貸攤還年限
銀行希望貸款能儘快回收，
#年限縮短 也能提升核貸的成功率
4. #搭配信用貸款
如果你的收入穩定，
可以考慮信用貸款，
年限約5～7年，額度最高可達月收入的22倍
額外小撇步：影響房貸成數的關鍵
產品條件：抗跌、轉手性高的房屋（如學區宅、公園宅、精華地段）更容易取得高成數
個人條件：財力證明、穩定工作（公教人員、律師、會計師等）也能提升核貸額度
想貸款的你快筆記下來，
這樣就能更順利買到理想房屋啦
如果有任何房地、租售屋等問題，
都歡迎來找 #莉妮諮詢
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