豐采520基本資訊：
位        址 : 新竹縣竹北市自強北路與勝利一路交叉口 
使用區分 : 住商 第二種商業區
基地面積 : 4266.98坪
建       照 : (96)府建字第00876(2)號
主要結構 : SRC耐震鋼骨結構
棟別規劃 : 422戶住家，2戶店面，465戶辦公室
房型規劃 : 2房、3房
樓        層 : 地上 25、32樓，地下6層
公  設  比 : 33.7-37.8% 建  蔽  率 : 60%
車位規劃 : 平面1562個，全區平面車位
公共設施 : 迎賓大廳，健身房，交誼廳，閱覽室，親子遊戲區，KTV，資源回收室
學         區 :十興國小、成功國中
商         圈 :家樂福



莉妮案例分析
建築結構採SRC鋼骨，基地四面臨路：自強北路、莊敬六街、勝利一路及勝利二路，位於喜來登旁，屬竹北市黃金地段，未來具有遠百新世紀百貨商場議題，雙商圈機能交織，基地面積逾4200坪規劃，設計地上25及32層的地標建築，A棟為32層住家，樓高3米2；B棟為25層辦公空間，挑高4米4；B1-6F規劃為百貨商場；7F為公設大廳層。

豐采５２０基地位置位於竹北縣治二期喜來登商圈正核心，該商圈發展近十年，生活機能環繞，超上賣場，金融機構，商家林立，交通更是便利，自強北路可直通竹科與國道一號，光明六路東一段更可直達高鐵站，此基地位置可說媲美台北信義１０１了。五星級飯店喜來登就在旁邊，竹北大遠百今年開幕步行１０分鐘可抵達，就算您不想走路出去，下樓即可享受６層樓２萬坪商場可讓您休閒逛街娛樂打發時間。
七樓以上為住宅，辦公室供用公設層，坪數達１８００坪，完工後３年將由喜來登物業管理進駐，有５星級人員來管理，等於直接入住５星級飯店的概念了，且堤共免費管理優惠，設有咖啡吧，健身房，閱讀室，親子活動區，瑜珈教室，另外還有堤共辦公室共享區，洽談室，遇共享廚房，值得一提的還有２５米室內游泳池，戲水池，ＳＰＡ池，還有戶外環形跑到，採預約登記。

Ａ棟與Ｂ棟的格局，Ａ棟３２層，單層１７拼配８部梯，採分層管制，每層皆設計資源回收室，規劃１７～４６坪的１～３＋１房型，挑高３米２，主力產品為３３坪的２房，另外室４４～４６坪的３房，位於邊間採光與視野佳。先來談談三房格局的Ａ１，９，１１，１８的位於邊間，採光視野佳。再來就是２房的Ａ３．４．６．７．８．１２．１３．１５．１６．１７都是２房格局單面採光，其中一間臥室得依靠後陽台的光線，可能要稍微注意。２＋１房的位於兩側的中間Ａ１９．１０戶，單面採光，＋１房可做合適，小孩房等彈性使用，要注意的是此互別其中一個臥室旁邊室電梯，得稍微留意。最後一戶Ａ２，１房１廳的格局，有搭配廚具。
Ｂ棟則是辦公大樓，２５層，單層２７戶，也是搭配８部梯，採開放式格局，戶戶挑高４米４，公共規劃有廁所，廚具，衛浴設備。

以上是莉妮對於豐采５２０的了解如有任何想要了解更多或有錯誤的地方也請不吝嗇指教　謝謝大家


















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