根據房屋稅新制2.0，
自2024年7月1日起，
房屋必須 #設有戶籍 才能享受自住房屋的 #優惠稅率
為保障納稅人的權益，
稅務機關已於10月下旬主動寄發輔導通知書，
提醒尚未設籍的房屋所有人，
需在2025年3月24日（因適逢假日，展延至3月24日）前完成戶籍登記。
莉妮分享案例
張先生名下有兩間自住房屋，
太太名下有一間。
其中一間供夫妻及未成年子女居住
但 #無人設籍；
另兩間供雙方父母居住，
且父母已設籍。
接獲稅務局的輔導通知單後，
張先生希望維持這些房屋按 #自住稅率課徵房屋稅。
如何解決
根據新制，
張先生只需在2025年3月24日前，
為 #無人設籍的房屋辦理戶籍登記 ，
無需另行申報
稅務局將定期比對戶政資料，
若房屋使用情形和戶數未變，
將主動按 #自住稅率1.2%課徵房屋稅
請注意
辦理戶籍遷移時，
應考量是否影響其他法令規定，
如社會補助或其他租稅優惠
（如老年津貼、育兒補貼或身心障礙者用車免牌照稅等）。
遷戶籍前，要審慎評估
莉妮提醒大家
若在2025年3月24日前，
房屋仍無本人、配偶或直系親屬設籍，
從2025年起，
該房屋將按非自住住家用稅率（2.6%以上）課徵房屋稅，
稅額至少增加一倍
為 #避免稅負增加，
請符合條件的房屋所有人儘速辦理戶籍登記。
如果有任何房地、租售屋等問題，
都歡迎來找 #莉妮諮詢
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