新竹房仲推薦-徐莉妮協和閱|成家心築│徐莉妮│0927258887│新竹預售達人│新竹買賣房屋

協和閱基本資訊：
位址 : 新竹縣竹北市國盛街新社國小正對面
使用區分 : 住2
建照執照 : 108府建字第00403號
基地面積 : 859.63坪
主要結構 : RC鋼筋混凝土結構
棟別規劃 : 96戶住家3戶店面
房型規劃 : 2房28~30坪、3房38~40坪、四房50坪
樓層 : 地上 13樓、地下3層
公設比 : 33.23%
車位規劃 : 平面112個，全區平面車位
公共設施 : 接待大廳、中庭花園、信箱區、健身房
學區 : 新社國小、竹北國中
商圈 : 中正西路商圈

莉妮案例分析:

協和閱是寶佳的案子，寶佳的缺點就是一堆人不愛，我個人不愛的原因是只要帶看寶佳的房子都會聞到俗稱的寶味(管道間的味道)和聽到較多的漏水問題(這個我是還沒遇到)，但我們看人只看別人的優點，所以聊聊寶佳的優點，我覺得他的價格還有格局會吸引到我，很多建商的標準格局都會浪費走道空間，但每每帶看寶佳的房子相較其他建商同坪數感覺空間大挺多的，其次寶佳畢竟是老建商，在購地這方面確實是很強，建地位置基本上都不會太差，所以對於首購或投資者目前我聽到買寶佳的房子都有不錯的回饋^^。

至於協和閱這個案子在還沒開案時我有一天路過就想說這是什麼大樓，怎麼都沒廣告，後來查了一下是寶佳先建後售的案子，這個位置機能性蠻強的正前方為新社國小，附近為中正西路的商圈，側邊又有公有停車場，又是竹北門牌，在高鐵區已經單坪已破60的年代，一開始開價3字頭的案子確實是挺誘人了，不過因為是較舊的中正西區商圈，科技人普遍不愛，但我是挺看好他的增值性的。

至於格局部分除了兩房衛浴沒開窗，三房四房衛浴都有開窗，此案我蠻推四房的原因是他是雙主臥的格局再者四房是面新社國小，視野採光各方面都會很不錯，A3低樓層可能要留意車道問題，另外車道開在巷內也是此案缺點，其他就沒有什麼大毛病，截至111.4.26目前三房四房已完銷僅剩少數幾間兩房再販售，如果有興趣的朋友可以打去協和閱接待會所問問。

以上是莉妮對協和閱的瞭解如有任何想要了解更多或有錯誤的地方也請不吝指教謝謝大家。