星都匯基本資訊：
位        址 : 新竹縣竹東鎮旭光段75地號&75-2地號
使用區分 : 科專
基地面積 : 7298坪 
主要結構 : RC鋼筋混凝土結構
棟別規劃 : 1051戶
房型規劃 : 2+1房29坪、3房、3+1房、透天
樓        層 : 地上 14樓、地下3層
建  蔽  率 : 40.96%
容  積  率 : 259.63%
車位規劃 : 平面85個，全區平面車位
公共設施 : 迎賓大廳，健身房，多功能教室，信箱區，資源回收室
學         區 : 二重國小、二重國中
商         圈 : 全聯、大潤發

樓        高: 2至10樓為3.2M ．11至14樓為3.3M
樓板外牆 : 樓板&外牆&隔戶牆厚度為15CM
學        區 :二重國小、二重國中
建材介紹 : 電梯內地板拋光石英磚&拼花石材，10~11人座
                 室內地磚為60cmX60cm石英磚
                 浴室地磚為30cmX30cm地磚
                 浴室壁磚為30cmX60cm壁磚
                 除陽台露臺壁磚地磚均為KIS&冠軍&白馬&三洋牌
                 流理臺牆面為強化烤漆玻璃，檯面為白色人造石
                 衛浴設備如馬桶&暖風機&面盆&小便斗均為TOTO牌

莉妮案例分析:
昌益造鎮計畫　—　星都匯　　
視野方面－面竹北方向view因地形緣故幾乎不會被阻擋
並且南北都面公園，北面更是河岸第一排
生活機能面上，中興路沿路有超多飲食餐廳，進園區直接走公道五
星都匯為全部六期中最靠近公道五的建案，儘管左側光明路會拓寬至12米，但難以應付６期加起來４７００戶的車流量，能先其他３６００戶走主幹道上班我認為是星都匯很大的優勢
中秋連假前一周成交行情三室有到１３ＸＸ，四室則多半落在１５ＸＸ，但四室面公園戶甚至能成交至１８ＸＸ以上，可見行情買氣之旺。
詢問過這個建案的人數非常多，原因很簡單因為它便宜離園區也近，現在東區建商新推案一律５０萬／坪以上的情況下，星都匯似乎變成了在園區工作小資＆首購的最佳選，
但要注意的是，未來建商還有第五第六期在接下來幾年內會陸續推案，屆時價格一定和現在有落差，１～６期的價格會連動成長，所以能盡早入手，負擔都會相對較小，以後有小換大的需求，房屋的漲幅也會減緩換大間的壓力。

結語：此案為近園區難得便宜高ＣＰ案件，盯著過往的人會覺得貴，看向未來的人能嗅出它的發展。

以上是莉妮對星都匯的瞭解如有任何想要了解更多或有錯誤的地方也請不吝指教 謝謝大家。
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