新竹房仲推薦-徐莉妮富宇愛尚|成家心築│徐莉妮│0927258887│新竹預售達人│新竹買賣房屋

富宇愛尚基本資訊：
位址 : 榮濱路、天府路口
使用區分 : 第一種商業區
基地面積 : 431坪
建照 : (108)府都建字第00159號
發照日期 : 108年7月11日
主要結構 : RC鋼筋混凝土結構
棟別規劃 : 全區90戶
房型規劃 : 2房-22/24/29坪、3房30坪
樓層 : 地上 12樓、地下3層
建蔽率 : 45.11%
車位規劃 : 平面90個，坡道平面車位，機械車位
公共設施 : 交誼廳，閱覽室，視聽室，健身房，遊戲室，棋藝室，中庭景觀花園
學區 : 南寮國小，南華國中
商圈 : 南寮市場，南寮運動公園

莉妮案例分析:
富宇愛尚」基地座落榮濱路與天府路角地，學區、公園綠地散步即可抵達，只需兩個紅綠燈就能直上台68快速道路，5分鐘車程武陵路匝道抵湳雅大潤發，8分鐘經國橋匝道直入新竹科學園區，交通機能四通八達。專案經理林峻祺表示：居家首重安全與舒適，同時也要兼顧實用與機能，因此戶戶房內格局方正、樑柱皆外移，未來在居住或裝潢上都會方便許多。
在建材設備方面，「富宇愛尚」配有威頓電子鎖，可以配合手機APP開鎖，以及德國進口木地板、Panasonic四合一暖風機、電動曬衣架、G-TAS發電系統及e-tag車道管理系統，因應新竹風大，採用6+6膠合玻璃，且為照顧住戶健康，「富宇愛尚」是區內第一個採用德國自動反洗設備的建案，可自動清洗水塔水箱、保持社區水質乾淨。
公設則多位於1樓及頂樓，1樓挑高6米8飯店式門廳，並設有交誼廳、閱覽室、兒童遊戲室及宅配室，頂樓則是棋藝教室、KTV室等，不出社區門也可享有多種娛樂設施。

富宇愛尚規劃2~3房產品，一層8戶兩部梯，2:8的比例電梯使用上會稍微不足，上下顛峰時間可能要多等一會，愛尚的這個建案有一個共通點就是都沒景觀可以看，周遭都被大樓包圍，唯獨A1戶別的高樓層，有較大的棟距與景視野可以看。來看看內棟與外棟的區點，A1A9A8都是內棟(朝西南)，A1與A9低樓層可以說採光有限，高樓層只要高過隔壁的透天，可以說是永久棟距了，A8戶就沒差了，不管高低樓層都沒景觀可看，但因為基地建蔽容積率的關係有內縮，剛好與鄰棟有拉開點距離，估計有10~12米左右的棟距，所以採光上應該不會有太大的引響。再來就是外棟的A2.3.5.6.7棟(朝東北)面向榮濱路19巷口，A2與A7都是三房格局，A2棟目前來說算是不錯的棟別，邊間雙面採光鄰10米路，高樓層只要高過隔壁的帝閣景觀也是相當不錯的，A7也是三房格局，高低樓層沒有大太差異，景觀上都被對面的GO威擋住，A3.5.6都是兩房格局，這幾間要特別留意的是，可能要注意風水上的疑慮。但值得一提的是，全部梁柱外推，使用上空間較好利用，空間感更大，未來裝潢上會方便很多。相信富宇建設的品質保證，讓您買的安心住安心。