悅佳蔚來基本資訊：
位       址 : 公道五路四段、金雅東街口
使用區分 : 鄉村區乙種
基地面積 : 443坪
建       照 : (108)府都建字第00037號
發照日期 : 108年3月4日
主要結構 : RC鋼筋混凝土結構
棟別規劃 : 全區56戶
房型規劃 : 2房27坪、3房36坪
樓       層 : 地上 14樓、地下2層
建  蔽  率 : 35.03%
車位規劃 : 54個，坡道平面車位
公共設施 :接待大廳，中庭花園，交誼廳，會議室，信箱區，曬被區 
學        區 : 載熙國小，光華國中
商        圈 : 大潤發商圈



莉妮案例分析:
悅佳蔚來位於金雅重劃區的金雅東街與公道五路四段的交叉路口，也是塊角地，雙面臨路，樓層規劃為1棟地上14層地下2層建築，總共52戶住家，四戶店面，格局規劃有2~3房的房型。

近樹林頭夜市商圈，湳雅大潤發，生活機能無虞，相較於市區的房價，金雅重劃區的價錢成主要優勢，滿符合首購族的需求。

我們來談談悅佳尉來的格局，一層4戶配2部電梯，戶戶邊間，衛浴皆有開窗，共分別為A1A2A3A5四棟，規劃2~3房，A1棟3房格局(朝東北)面向公道五路四段，永久景觀了，高樓層視野更遼闊，此戶型三房室內使用空間約24坪，住起來是相當舒服的，加上廚房設計是開放式的，空間感看起來會更大，缺點就是旁邊68快速的噪音與北風的風切聲，但不怕吵的人就沒差了。A2棟3房格局(朝東北)面向公道五路四段，也是永久景觀，旁邊68快速道路的噪音得留意而已。A3則是2房格局(朝東南)內棟，室內使用空間約18坪，2房來說算是大的了，陽台看出景觀目前來說也是非常遼闊，不會被擋住，但得考慮到未來的農地是否會在變更為建地，這點得留意。A5棟也是2房格局(朝西北)，面向金雅東街，對面也是一塊寶佳的地，腹地蠻大的，未來可能會被擋住，視野可能沒那麼好，但還好金雅東街有10米，棟距夠遠，加上右側是公道五路不會在蓋房子了，引響沒那麼大。





以上是莉妮對悅佳蔚來的瞭解，如有任何想要了解更多或有修正的地方也請不吝指教 謝謝大家。

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