新竹縣市因竹科帶旺全區
隨著新竹市、竹北的房價上漲
過往被視為蛋白區的竹東鎮也受惠，
但在央行正式出手限縮貸款成數後，
現在正是投資客退場、自住客的時機來臨
新竹縣市的房價因外來移入人口多、科技業的買盤剛需堅強，
造成房市長期供不應求，
量縮價漲也迫使不少新竹首購族向周邊鄉鎮前進
以整體新竹縣市來說，
新竹市、竹北兩區房價已經比擬新北市蛋黃區，
首購族群往東就選 #竹東鎮、往西會選 #南寮地區
目前竹東共有4個重劃區，
包含 #光武、#至善、#台泥、#中藝，
區域開發很完善。
其中 #台泥重劃區、 #中藝重劃區比較靠近，
未來鎮公所等政府機關也都會落腳中藝重劃區
現在竹東房市以 #預售屋、#10年內新屋、#20年以上物件 為三大主力
5年內的3房且40坪含車之物件總價落在2000萬元上下，
10年內物件也要來到1600~1800萬元。
也因推案有出現約10年的斷層，
因此中古屋市場主力落在20年以上屋齡物件，
但缺點大部分沒有車位，
但總價親民，落在500~700萬元間
整體看下來，條件佳的自住客機會來了
且此次央行換屋的部分還是有配套措施，
如果有任何房地、租售屋等問題，
都歡迎來找 #莉妮諮詢
»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
個人經營網站 成家心築 https://www.0927258887.com.tw/
Facebook專頁: https://www.facebook.com/joanni.hsu/
YouTube頻道: https://www.youtube.com/channel/UCtBYRjTb_LtpSKWn2f9Qfqw
痞客邦部落格: https://a0927258887.pixnet.net/blog
GOOGLE 搜尋：https://maps.app.goo.gl/5SqEiYT173pwNuz18?g_st=il
»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
台慶不動產-新竹中央公園店
0927-258887 莉妮店長
地址：新竹市東區中央路162巷1號
經紀業特許字號：經授中字第11133108610號
»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
#新竹房仲推薦 #成家心築徐莉妮 #新竹房仲