大家是否注意到
在 #新青安暴增申辦房貸 的影響下，
多間銀行自發性祭出，
嚴格的「#限貸令」
讓許多預計辦理房貸的新戶們相當緊張
今天莉妮帶你看 #未來的房市發展分析
#央行升息衝擊力降低
目前國銀房貸利率已普遍提升
還有地板價的銀行越來越少，
甚至也不一定會收件
即便如此申貸還是依然踴躍，
部分民眾認為若能順利取得房貸，
利率則為其次。
房貸利率雖 #大幅走高
房市已迎來「率先迎來 #升息壓力測試 」，
而民眾買房意願沒有因此重挫，
代表下半年即使央行升息，
也不太會削弱購屋需求。
#部份成屋需求恐流入預售
當房貸成數下降、利率變高
受到衝擊最大的通常是口袋比較淺的 #首購族
倘若首購族有購屋需求，
又比較難在短時間內籌措出 #自備款差額，
可能會剔除成屋考量改買預售屋
#換屋族賣房意願可能下降
有的換屋族買新房前後會出售舊屋，
但目前面臨「 #舊屋利率低、 #新購房屋利率高 」
可能導致捨不得賣掉利率較低的原有房屋，
讓二手屋市場 #供給量減少
針對這樣的趨勢，
大家在買房、申貸前，
可以多加留意最新房市消息，
如果有任何房地、租售屋等問題，
都歡迎來找 #莉妮諮詢
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