近年來詐騙非常猖獗
針對房屋的詐騙時常耳聞，
甚至越發頻繁
尤其詐騙手法不斷更新，
受害人數也越來越多
除了房屋買賣，
甚至出租房屋也可能又這樣的狀況！
今天莉妮整理了幾點案例以及如何自我注意的方法，
大家一起嚴防詐騙
#攏系假？小心遇上 #假權狀、 #假屋主
有諸多案例遇到 #詐騙集團假扮屋主
先租屋取得房屋鑰匙後，
假扮成屋主要賣房，
#偽造房屋權狀，
目的 #騙取受害人的購屋款
如果沒有特別注意，
很可能在一瞬間就被騙走數百萬元
過去曾有案例付了200萬元頭期款後，
才發現屋主與仲介都是由詐騙集團假扮。
這類型的房產詐騙即是瞄準多數人因為 #購售屋經驗少，
對 #流程不熟悉，
就偽造假的權狀與房屋資料
理由不外乎為屋主急需用錢，
用 #低於市場行情 的價格急拋售，
要求受害人將買房頭期款匯款到私人帳戶，
等錢到手後就人間蒸發，#求償無門
#如何預防
找房時尋求 #專業且具誠信的仲介公司，
或可以從內政部「#不動產服務業資訊系統」尋找 #合法合格從業人員。
若有特殊低於市場行情的價格，
務必與周遭鄰居、管委會、甚至是里長 #打聽屋況情形，
即使產權沒有問題，
也要留意「#其他屋況瑕疵」
#賣房有陷阱？小心 #假買方騙屋
另一樁詐騙案例中，
詐騙集團盯上自售房屋的賣家，
#假以名義購屋，
簽約後雖先支付頭款#換取信任
背地裡卻夥同代書悄悄過戶房產。
案發後才發現，
該集團以類似手法詐騙多人，
得手的房產也被拿來詐貸，
連銀行機構也受騙
非法吸金億餘元。
詐騙集團專找 #無房貸、 #抵押權設定，
且由 #屋主自售的房子 為目標，
在支付買房頭期款時十分乾脆，
藉以騙取屋主信任，
等房屋辦理過戶時，
詐騙集團同時向銀行、民間單位 #申貸 與 #抵押借貸，
撥款後就消失，
屋主不但收不到尾款，
若想贖回房子甚至可能要背負 #高額貸款
#如何注意
涉及買賣價金付款，
就應簽訂「 #價金履約保證」，
不論是訂金、簽約款抑或尾款，
皆交由 #第三方銀行保管
直到交屋後，
銀行才會將款項支付賣方，
相當於「#一手交屋一手交錢」的安全機制
#莉妮提醒
現在詐騙手法日新月異，
稍有不慎就很可能賠上積蓄也或者賠上房產
大家在找房市務必要尋求專業的協助，
並多方詢問也更加了解預購買房屋的真實狀況，
如果有任何房地、租售屋等問題，
都歡迎來找 #莉妮諮詢
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