今年上半年預售屋熱銷
隨著房價漲
漸漸大家開始擔心：
「如果現在不買就買不到了！」
「現在不買以後越來越買不起！」
因而恐慌急著出手，
今天 #莉妮分享 就要帶大家看「#預售屋」
分析購買預售屋趨勢以及3大風險提醒
3大主因！消費者選擇買預售屋
#安全與健康考量
相較於屋齡稍高的中古屋，
預售屋在 #耐震設計 、 #結構工法 上多有加強，
尤其在重大天災後，
建築安全更受到客戶重視。
另外在後疫情時代，
許多新建案訴求 #健康建材，
也讓民眾選擇新房子的原因。
#自備款門檻較低
預售屋 #低自備款 及 #工程款分期還款 的特性，
預售屋不必動輒像成屋準備2至3成甚至以上的費用，
對於資金有限的民眾如小資族、年輕人相對友善。
#擁有更多選擇
預售屋開案時可選擇的戶型、樓層、座向更多，
且可以提前針對需求進行格局或配置上的「#客變」，
打造屋主理想空間的成本降低。
但同時也有著幾點風險是需要考量的
#莉妮帶你看
預售屋3大風險！#賺買要多評估
#需要等待
通常預售屋從起造到入住平均3年起跳，
而且現在 #缺工、#缺料 狀況屢傳，
可能會 #延長交期，
造成買方衍生如租金等等成本，
對有即時住房需求的民眾較不友善。
#入住後未知因素多
入住前無法看到房屋全貌、
無法掌握社區 #鄰居素質，
管委會運作等等。
#實際空間可能與想像有出入
現在新房公設比動輒33%起跳，
且建商的樣品屋有裝潢過，
可能與消費者在實際交屋後取得的空間會有出入，
建議根據室內尺寸，
事先規劃好一些家具的挑選或擺放，
讓入住時可以符合自身的空間使用需求 。
居住是人們的剛性需求，
購買預售屋、如何挑選，
或是選擇不同類型的成屋都會有其優缺點，
大家還是要根據自身的居住習慣，
平常 #多蒐集資訊、#親至案場多看、#多作功課，
並適時請 #專業協助，
有助於協助消費者做出聰明的購屋決定。
如果有任何房地、租售屋等問題，
都歡迎來找 #莉妮諮詢
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