近日新竹「晴空匯」疑地下室配電盤電路不明原因起火釀成火警
造成2名英勇消防殉職，更有上百名住戶長時間住戶受困大樓
據了解當時濃煙隨樓梯間、管路間往上竄，形成「煙囪效應」，
今天莉妮就來分享 #住家安全 #防範火災 的環境建設要點
要點❶建構 #不易起火之環境
使用 #不燃 或 #耐燃材料 裝潢，
避免易燃物品如木材、鐵皮；
而容易延燒的窗簾、
地毯等應使用 #合格防焰材料 ；
家中也 #不囤積危險物品
如爆竹、酒精、汽油等危險物品
要點❷建構 #易於避難之環境
住家出入口、走道、樓梯間 #保持暢通 切勿堆放雜物；
窗戶、陽台不加裝鐵窗，
或留有逃生出口有上鎖時，
家人應知道鑰匙位置；
平時熟悉各樓層的多條逃生路線
這次「晴空匯」事件始於配電盤起火，
據報導有住戶認為，過去因成本因素，
有建商會選擇使用「鋁」材質
直到去年台電全面要求只能使用「銅」後，
鋁才被禁用；而原因在於，
#鋁 潮濕鏽蝕，電阻增大，
無法散熱，#容易引起火災 。
然而防火小細節從外觀無從得知，
有些按部就班的建商會在施工時拍照留證，
同時在 #應設置防火處 也會有 #認證貼紙，
證明 #按照防火法規建造 ，讓住戶安心
位處豪宅區，屋齡僅10年的晴空匯，
未來的房市走向也引起諸多討論
#莉妮分享給你聽
網路上討論「晴空匯室內面目全非，會影響房價嗎？」
天花板，牆壁，地板都燒成焦黑，
且還有據說會殘留好幾年的有毒物質
網友指出，晴空匯有「8大問題」要解決，
分別是 #恢復電力、#弱電系統、#消防系統、
#梯間狀況、#地下室復原、#住戶室內狀況、
其他棟煙燻狀況改善及缺工問題，
而這些林林總總加起來，
基本上房價1戶損失千萬跑不掉甚至不包含房價減損，
如果要現況賣掉的話，房價預估可能得打8折
而「晴空匯」過去釋出量向來不高，
同時間大概就是2~3戶左右待售，
目前據了解僅1戶委售中。
若眼光放長遠到1年後，
火災事件對社區房價 #可能不會造成影響，
尤其是沒發生事情的A~C棟。
部分討論認為，
當前「晴空匯」的買賣雙方一定會有較大的認知落差
「賣的人覺得，出事在D棟，我這棟又沒影響；
買的人就想打落水狗，想得很便宜，預期社區短期內交易量可能將停滯。」
且本次事件對結構安全沒有影響，
市政府、管委會也會嚴格把關，
確保未來居住安全。
未來安全係數想必會 #提升改善。
#莉妮總結
火災是大家都不希望遇到的災難，
但預防和應對措施是十分重要的，
平時 #注意環境安全、 #做好事前準備，
就能在關鍵時刻 #冷靜面對 ，安全脫險。
如果有任何房地、租售屋等問題，
都歡迎來找 #莉妮諮詢
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