新竹科學園區 #就業人口趨增，
帶動了房價上漲
而近年建案數卻趨緩，
你也正在觀望 #中古屋 嗎
我們根據實價登錄資料顯示，
竹科購屋族在竹北區112年買賣移轉平均屋齡為16.32年，
對照10年前的4.32年，
大家已經不是「喜新厭舊」的 #購屋趨勢
而且因為價格考量，
眾多竹科購屋族會比較青睞
10-20年
1個車位以上
有電梯
的購屋條件
尤其以居住品質佳的 #高鐵特區
生活機能完整的 #喜來登飯店商圈 最受青睞
#莉妮分析給你聽
竹北高鐵特區
交通運輸便捷、綠地多、住宅區建築物密度不高，
居住品質佳，成為近年購屋首選熱區
成交屋齡10~15年為交易大宗
喜來登飯店商圈
具有完善的生活機能、位處好學區，
屋齡在20年內的物件都會是買家考慮的選項
而以上區域成交物件有7成為電梯大樓、其次為華廈，
公寓物件則不到1成
整體房價成交價格則是能力落差大，
當中最受歡迎的電梯大樓，
總價區間從2,000~3,000萬之間都有，
多為3房以下的標準品，
主要購買族群則是
具有剛性需求的 #首購族 以及 #小家庭
首購族和小家庭購屋因 #資金有限，
在考量上更會審慎評估，
而選擇居住於竹北，
本身就看中竹北區域內的學區、交通、生活機能，
及易於轉手的未來性，
此外，由於此類族群的家庭型態、
加上新竹的氣候條件和環境特色，
在選擇物件時，
附有1個車位甚至是1個以上車位幾乎是必備條件
#莉妮提醒
中古屋因有著各種因素，
價格落差大，建議 #多作功課
可以參考 #政府公開資料、#相關房市資訊，
或是利用業者的線上工具先行瀏覽物件內裝等，
亦可掌握心儀區域的房市概況。
如果有任何房地、租售屋等問題，
都歡迎來找 #莉妮諮詢
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