台灣東部在3日上午發生規模7.2強震，全台劇烈搖晃有感
其中花蓮縣和平震度達6強，在花蓮造成了不少傷亡
甚至氣象署統計指出，3日發生的花蓮大地震後，
直至今日，餘震已超過700次
究竟要如何在地震威脅下安心買房呢？ #跟著莉妮看下去
什麼樣的房子在地震下最危險
有騎樓或一樓變更(或取消)樑柱與牆壁的 #住商集合大樓
這類建築上半部常做住家使用，
充份的外牆及內牆，使得上部成為相對堅實的上部結構，
而到了底層，則因 #挑高、#去牆去柱而形成 #軟弱層，
受力最大卻結構最脆弱的頭重腳輕的「軟腳蝦」，
在地震時就有發生 #房屋倒塌崩解 的危險。
有騎樓或一樓變更(或取消)樑柱與牆壁的 #4或5層公寓 及 #沿街透天住宅
商業進展下，這類老舊建築物的一、二樓為了內部的淨空間需求，
牆壁往往被任意拆除，騎樓或鐵捲門的設置也同樣會減少牆面的數量，
因而形成整棟結構上的軟弱層。
#莉妮提醒 當這類的建築物坐落在有 #軟弱地層 或有 #土壤液化 可能的區域時，
建築物會因為 #土壤承載力不足 或下方土壤液化而産生 #不均勻沈陷，因而造成
#柱子斷裂 或 #房屋傾斜，有可能導致 #房屋倒塌。
違章加蓋的房屋 #違章建築
4、5 層樓的老舊公寓，通常基礎型態就不好，
每根柱子和其基脚板的#承載能力不足，
再加上 #屋頂違建後，柱子和基礎的 #負荷又大幅增加，
像屋頂加蓋做為隔間套房時，荷重更重，若又碰上「軟腳蝦」的情形或
處於地質軟弱或土壌液化區，那麼遇到強烈地震非常的危險。
#莉妮說 除了柱的承載荷重外，老舊建物基礎因採 #獨立基腳，其 #承載力常常不足，
若坐落在不良地質則面臨嚴重的考驗，尤其碰到軟弱的土壤液化地層，
情況會更嚴重。
那麼要如何挑選安全的房屋呢#莉妮帶你看
簡單、對稱、筏式基礎設計加上 #嚴謹的施工 確保 #結構安全
上部結構形狀簡單、雙軸對稱（井字型或方型）的房子比較不會有局部受力集中的情形，
再搭配下部基礎部分採版式或筏式基礎（有地下室），則其抵抗不均勻沈陷的能力較佳，
對有土壤液化可能的區域，這類型的房子與其他種類相比更是相對的可靠。
#具備專業能力 的建商、營造蓋的房子
這樣的廠商比較具備 #專業的素養，能替整體品質把關。尤其在當今不具專業能力素養的
一案建設公司、借牌營造公司盛行的當下，這些混水摸魚的公司除了利潤掛帥外，也不具專業素養，容易在設計、施工上造成疏失及瑕疵，所以民眾更應該仔細檢視廠商的專業能力。
#莉妮關心你 買房時務必要留意 #房屋結構 #信譽建商 #安全透明化建案
地震時大家務必掌握原則：「趴下(DROP)、掩護(COVER)、穩住(HOLD ON)」
如果有任何房地、租售屋等問題，都歡迎來找 #莉妮諮詢
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