各位～ #繼承房產要繳房地合一稅 唷!!
但還是有些例外，這就取決於...
被繼承人取得房屋和土地的「時間」

#莉妮重點提醒
104年12月31日「以前」所取得的房地產
繼承人在繼承後出售不算房地合一稅課稅範圍
若是在105年1月1日「以後」取得到的房地產
繼承人在所有權移轉登記日起30日內需申報房地合一稅。

 #莉妮舉例說明
兒女繼承了父母親的一間房子，若「繼承過戶的時間」是落在105年之後
但父母親購屋的時間是「105年前」，此即不用繳房地合一稅
因為是以父母購屋的時間為計算方式唷！

 #莉妮再舉例說明
爺爺的房子在104年前購入，於104年間繼承給爸爸
但不幸爸爸意外於當年身亡，房子於104年轉繼承給兒子
「繼承過戶的時間」是落在105年之前，因此 #不用繳房地合一稅

隨著新制的 #房地合一稅 實施，
子女在出售繼承之房地產時，很可能面臨到更高的稅負….
這也才是為什麼 #莉妮特別強調
在進行財產傳承時，務必仔細考量所有可能的情況，
一旦繼承了房產，就必定要「確認取得房產的時間點」，
並仔細試算稅負額，以免讓繼承下來的資產，被高額稅金侵蝕了

莉妮溫馨提醒
建議在售屋時，先到稅務局了解清楚稅法，再售屋會比較不會有爭議喔!

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